Професионален домоуправител за етажни собствености в София
Прозрачно управление, редовни финансови отчети и спокойствие за живущите.
Поискай оферта
Попълнете формата и ще се свържем с вас за безплатна консултация.
🟢Start
Дигитално управление и финансова дисциплина.
Подходящ за входове без нужда от физическо присъствие.
от 6.00 € / апартамент / месец
🟨Smart ⭐
Активно управление с реален мениджър на място.
По-висока събираемост и месечен контрол.
от 8.50 € / апартамент / месец
📌 Най-избираният пакет
🟥 PREMIUM
Пълно управление без ангажимент за собствениците.
Контрол на ремонти, институции и аварии.
от 11.50 € / апартамент / месец
За нас
Вашият доверен професионален домоуправител в София
ДОМОИЗПРАВИТЕЛ София предлага професионално и прозрачно управление на етажни собствености, съобразено със Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Нашата мисия е проста:
финансова дисциплина, ясен ред и спокойствие за живущите, без излишни конфликти и загуба на време.
Работим с ясни правила, дигитални инструменти и реален контрол – така че собствениците винаги да знаят какво се случва в сградата им.
✅ Какво ни отличава
✔ Пълно съответствие със ЗУЕС
✔ Прозрачни финансови отчети
✔ Активно събиране на задължения
✔ Реален човек и реална отговорност
✔ Дигитален достъп за собствениците
Какво включва професионалното управление
Комплексни услуги за ред, прозрачност и спокойствие в етажната собственост.
Административно управление
Водене на пълната документация на етажната собственост
съгласно ЗУЕС – протоколи, регистри и решения.
Финансов контрол
Събиране на такси, плащане на разходи и прозрачни отчети,
достъпни за собствениците по всяко време.
Събиране на задължения
Активна работа с длъжници – напомняния,
доброволно изпълнение и заповедни производства.
Контрол на сградата
Регулярни огледи, сигнализиране за проблеми
и координация с поддържащи и сервизни фирми.
Ремонти и институции
Събиране и сравнение на оферти,
контрол на изпълнението и представителство пред институции.
Общи събрания
Организиране и провеждане на общи събрания,
подготовка на дневен ред и официални протоколи.
Полезно за етажната собственост
Практични съвети, законови разяснения и реални казуси от управлението на етажни собствености в София.
-
Събиране на задължения в етажната собственост – законен и ефективен подход
Събиране на задължения в етажната собственост – как протича процесът? Събиране на просрочени…
-
Какво включва финансовият контрол в една етажна собственост
Финансовият контрол е един от най-чувствителните и важни елементи в управлението на етажната…
-
Какво включва професионалният домоуправител по ЗУЕС
Управлението на етажна собственост е сериозна отговорност, която изисква познаване на закона, административен…
Често задавани въпроси
Ето отговори на най-честите въпроси за професионален домоуправител, пакетите и начина на работа
Как започваме работа с ДОМОИЗПРАВИТЕЛ?
Първо правим кратка безплатна консултация и преглед на текущото състояние. След това подписваме договор и подготвяме план за поемане на управлението – документи, такси, доставчици и отчетност.
По ЗУЕС ли работите и каква документация водите?
Да. Водим пълната документация на етажната собственост съгласно ЗУЕС – протоколи, решения, регистри и финансови отчети. Всичко се съхранява и предоставя при нужда.
Как се събират месечните такси?
Събираемостта е дигитална и проследима – чрез ePay/EasyPay и виртуален касиер. Собствениците могат да плащат лесно, а входът получава ясна отчетност.
Какво се случва при длъжници и неплатени такси?
Работим поетапно: напомняния (писмени/електронни), покана за доброволно изпълнение и при нужда – заповедно производство по чл. 410/417 ГПК. Целта е дисциплина и справедливост към коректните платци.
Има ли реален човек на място?
Да – в пакет Smart и Premium има назначен мениджър на сградата и регулярни посещения. В пакет Start управлението е дигитално без физическо посещение.
Колко общи събрания включва услугата?
Start: 1 годишно. Smart: 2 годишно. Premium: неограничен брой. При спешни случаи можем да организираме събрание и извън пакета.
Какво включва „контрол на ремонти“ (Premium)?
Събиране и сравнение на оферти, координация с изпълнители, контрол на срокове и качество, документиране и отчет към собствениците.
Колко струва услугата??
Цената е на апартамент/месец според пакет. Start: 6.00 €, Smart: 8.50 €, Premium: 11.50 €. При по-големи сгради и специфични казуси правим индивидуална оферта.